谭浩俊:10年前后悔没买房 10年后后悔房子没换现金?

1评论 2019-01-30 10:28:54 来源:金融界网站 作者:谭浩俊 纪实:捕获银星能源九连板

  作者:专栏作家,媒体特约评论员 谭浩俊   

  自2003年房地产市场放开以来,房产价格确实走出了一波“大牛市”,大城市从几千元一平纷纷上涨到上万、几万甚至十几万一平,中等城市也由千元一平上涨到近万元、几万万元一平,就连三、四线城市也千元不到一平涨到几千元、上万元一平。很多人后悔,当初为什么不把现金换成房子呢?凡是将现金换成房子的,现在可都发了财了。

  世上没有后悔药,不可能将房价再退回到过去。那么,面对房价如此之高,有人又问,是否现在应当将房子换成现金呢?10后会不会为没有将房子换成现金而后悔呢?

  10年前没有将现金换成房子,不可能没有人后悔,没有人不自责没有长远眼光。但是,10年后后悔没有将房子换成现金,可能还没有完全出现。原因就在于,房价并没有出现明显下跌。没有明显下跌的情况下,房子换成现金就缺乏应有的动力。

  10年前的房价与今天比起来,确实涨了很多。如果是15年前,就更是无法相比了。但是,一个时代有一个时代的心理,10年前居民手中的钱,也不是很多。要想买房,就必须负债。而那时候敢于负债的人,寥寥无几。因为,中国人有一个共同特点,就是无债一身轻。中国人大多喜欢过安逸的日子,过风平浪静的日子。背着一身债,怎么说也觉得不舒服。

  当他们有所“觉悟”,逐步认识到负债也是一种生活方式,负债更能够让钱变得更多以后,房价已经达到一定水平了,要想购买,就必须大量负债。这也是为什么现在中国人很多都背上了债务包袱的主要原因之一,也是家庭负债率快速上涨的主要原因之一。

  所以,将手中的现金变成房子,并不是都能赚钱、都能大量升值的,也不是都是正确的。关键看时机,时机错过了,也就没有价值了。后来的现金变房,很多是建立在降低生活整体水平的基础上的,是影响其他方面的消费能力和消费水平的。

  那么,今天如果把房子再变成现金,是否就意味着正确呢?我们并不否认,现在的房价确实到了一个重要节点,甚至可以认为是拐点。但是,到底会出现怎样的变化,可能也很难说。因为,房价并不具备大幅下跌的基础,而只能是稳定。稳定以后,是小幅下跌、慢慢下跌,还是继续上涨,眼下还不能判断。只有一点可以明确,那就是大幅上涨的基础已经没有了。所以,是否要将房子变成现金,有多套房者,可以考虑。将房子变成现金以后,去进行其他方面的投资。如果是居住房,变不变成现金有多大意义呢?10年后,纵然房价跌了,也不要后悔,那时候,货币也会贬值,换成现金后的货币,贬值后未必能与房价下跌匹配。

  本文转载自“谭浩俊”,本文由平台/作者授权金融界网站发布,未经授权,请勿转载。如果您有干货观点或文章,愿意为广大投资者提供最权威最专业的参考意见。无论您是权威专家、财经评论家还是智库机构,我们都欢迎您积极踊跃投稿,入驻金融界网站名家专栏。
邮箱地址:mingjia@dailytop10.net,咨询电话:010-83363000-3477。期待您的加入!

关键词阅读:现金 房子

责任编辑:江平波
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
券商交易系统外接倒计时 事关千亿增量资金!

2019-02-22 12:34:12来源:e公司

发改委重新定位城市群都市圈:加快消除区域户籍壁垒

2019-02-21 23:06:59来源:每日经济新闻

日本黑帮的凄惨 揭露了财富流向的大秘密……

2019-02-22 08:05:45来源:大猫财经

人才朝广东、上海跑!南昌急了:中专生凭通知书落户

2019-02-22 07:26:15来源:每日经济新闻

央行:2019年要深入推进央行数字货币研发

2019-02-22 15:17:30来源:金融界网站

10余省份出台独生子女父母护理假 最长为每年20天

2019-02-22 12:36:33来源:央视新闻客户端

1月70城房价数据出炉 广州新房价格涨幅继续领跑一线

2019-02-22 10:00:28来源:金融界网站

没见过裁员开心的!滴滴有人拿了十几万 员工抢着被裁

2019-02-22 10:11:06来源:中国基金报

疏通货币政策传导是央行首要使命 持续降准是最优选项

2019-02-22 13:20:00来源:海清FICC频道

1份彩礼要花16年收入?别慌 中央一号文件来管这事了

2019-02-22 07:26:24来源:每日经济新闻

融创二代孙喆一的“新文化战场”

2019-02-22 08:21:06来源:棱镜

习近平主持中共中央政治局会议 讨论政府工作报告

2019-02-22 16:56:53来源:新华社

央行摸底券商注册地和业务总部不一致情况

2019-02-21 21:11:09来源:券商中国

[火线]张勇:阿里巴巴不会裁员 相反将继续开放招聘

2019-02-22 10:18:30来源:金融界网站

中信证券评“央行报告”:降息扩表皆有可能

2019-02-22 08:19:46来源:金融界网站

反洗钱反恐怖融资 银保监会签出1号令涉12类金融机构

2019-02-21 21:18:10来源:券商中国

2月来涉诉已达66亿!又见券商卷入股质诉讼案

2019-02-22 07:15:45来源:券商中国

银保监会:对安邦保险接管期限延至2019年2月22日

2019-02-22 16:36:41来源:金融界网站

证监会发布会要点:MOM产品征求意见 处罚4宗内幕交易

2019-02-22 16:49:52来源:金融界网站

2019全国住宅库存榜:这3省库存6年卖不完

2019-02-19 12:38:44来源:乐居财经

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
实时热点

游戏娱乐平台注册就送25